Todos os anos traçamos planos e metas, mas com o passar dos dias,
nos deixamos envolver pelas atividades do cotidiano, e acabamos perdendo o foco, e a realização dos nossos objetivos consequentemente é adiada.
O momento é de reorganizar as ideias a fim de que cada coisa chegue a seu lugar. E é muito comum a constatação de que os resultados que buscamos não foram alcançados.
Para que isso não se torne um problema recorrente, é necessário um desprendimento e esforço pessoal; pois o comodismo faz com que os projetos JAMAIS saiam do 'QUASE'.
Não fique no "quase lá...": Comece relembrando seus objetivos para 2013. Em segundo lugar, busque informar-se do que você vai precisar fazer para alcançar estas metas. Nunca perca o foco: Cobre-se dos resultados. Você é capaz de chegar lá! Certa vez eu li uma frase que dizia o seguinte:
"TUDO QUE O HOMEM É CAPAZ DE PLANEJAR, É CAPAZ DE REALIZAR."
É a pura realidade.
SE SEU OBJETIVO É ADQUIRIR UM IMÓVEL EM 2013,
PRESTE ATENÇÃO ÀS DICAS:
1) Programe-se para a compra do seu imóvel. Reserve um valor para a entrada. Vale lembrar que quanto maior a entrada, menor será o valor das prestações. Mediante um valor de entrada, informe-se sobre a possibilidade de reduzir o prazo de financiamento, isso tende a reduzir a taxa de juros.
2) Não seja pego de surpresa: Informe-se sobre custos de documentação do imóvel, como ITBI, certidões, registro em cartório e taxas de financiamento bancário.
3) ATENÇÃO: Apenas 30% da sua renda poderá ser utilizado para pagamento das prestações de seu imóvel. Portanto, é importante evitar empréstimos e outros financiamentos a fim de não comprometer a margem de 30% da sua renda. Isso impactará no crédito imobiliário.
4) Se os proponentes são casados no civil sob regime de comunhão de bens, o nome do cônjuge obrigatoriamente constará no financiamento. Isso implica dizer que AMBOS deverão estar sem restrições no CPF. Mesmo aquele que não possua renda.
5) Mostre-se bom pagador! Mantenha suas desepesas pagas em dia, bem como pagamento integral das faturas de seus cartões de crédito.
6) Autônomos podem comprovar renda informal através de movimentação bancária em conta corrente, pagamentos de despesas no nome do próprio, Declaração de Imposto de Renda e/ou Decore. Eventualmente poderão ser solicitados outros documentos que comprovem o trabalho informal.
7) Mantenha organizados mensalmente os comprovantes de despesas, extratos bancários e holerites, pois os mesmos serão solicitados para atualização do seu crédito.
8) Os dados simulados podem sofrer alterações. O ideal é que o
proponente não tenha a renda comprometida com empréstimos e
financiamentos (como o de veículo, por exemplo). Se não houver nada que
comprometa a renda, a Caixa pode aprovar o crédito de acordo com a
simulação anexada ao processo. Do contrário, pode exigir uma entrada
maior. Todavia, a primeira prestação não pode passar dos 30% da renda
bruta familiar e as prestações são decrescentes.
9) Para quem pretende comprar ou vender imóvel através de financiamento bancário, atenção: É exigido de ambas as partes (tanto de quem compra quanto de quem vende) que tenham seus nomes livres de restrições de crédito.
CONTE COMIGO PARA ASSESSORÁ-LO NO PROCESSO DA COMPRA DE SEU IMÓVEL.
SERÁ UM PRAZER FAZER PARTE DESSA REALIZAÇÃO.
FELIZ 2013!!!
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